よくあるご質問FAQ

よくあるご質問

契約時にかかる費用はどんなものがありますか?

・敷金:修繕費用や家賃滞納時に充てられる預け金

・礼金:大家さんに対する謝礼金

・管理費(共益費):共用部分の電灯、清掃など

・前家賃:家賃支払いは通常、1ヶ月先払いとなります

・火災保険料:家財、賠償保険

・鍵交換費用:希望者のみの場合あり

・仲介手数料:不動産会社に支払う報酬料

・保証料:家賃保証会社に支払う、保証委託料

すぐに部屋を借りたいのですがいつから住めますか?

最短で申込みから2~3日ほどかかります。
審査(1日から2日)、契約、初期費用の入金が完了後、お部屋の鍵をお渡しします。

お引越しまでにやっておく事は何がありますか?

お引越しまでにやっておくと良い、準備や手続きについての詳細はこちらをご覧ください。

徒歩10分ってどれくらいですか?

800メートルになります。
※分速80メートルの計算にて(10分×80メートル=800メートル)

1坪ってどれくらいの広さですか?

おおよそ畳2枚分の広さになります。(3.3㎡)

不動産を購入する時にかかる費用は何がありますか?

・手付金:相場は物件価格の5~10%
※買主様のより契約をキャンセルする場合、買主様に返金されません。

・水道加入負担金:水道利用申込の際に水道局に支払うお金

・登記費用:新築物件「所有権保存登記」、中古物件「所有権移転登記」

・印紙税:契約書、住宅ローン契約書や建築請負契約書を作成時、契約書1通ごとに課される税金

・登録免許税:登記の際に課される税金(税額=課税標準×税率)

・不動産取得税:取得した際に課される税金(税額=不動産の価格(課税標準額)×税率)

・仲介手数料:不動産会社に支払う報酬料

銀行にローンを申し込む時に必要な書類は何がありますか?

・運転免許証コピー(パスポート)

・住民票謄本

・源泉徴収票(給与・賞与明細)、確定申告書(納税証明書)

・不動産売買契約書

重要事項説明って何ですか?

「契約前」に行われる、締結するか否かを判断する為の説明のこと。

私道って何ですか?

個人の所有する土地で、その道に面している土地の利用を目的に造った道のこと。
私道は、私有地なので、原則として他人が通行することはできません。

容積率って何ですか?

敷地面積に対する延床面積の割合のこと。

角地って何ですか?

正面と側方に路線(道路)がある土地のこと。

仲介って何ですか?

不動産取引における宅地建物取引業者の立場(取引態様)の一つ。
「媒介」と同意。

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